首页

[业主临时公约是什么]业主临时公约

法律论文 |

时间:

2011-12-20

|

推荐访问

【www.stokuaidi.com--法律论文】

为了加强住宅区管理,保持物业的完好、美观,维护业主(或使用人)的合法权益,创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境,根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定,签订本业主公约。(以下简称公约)

一、总则

第一条________物业管理有限公司(以下简称管理公司)是该住宅区的物业管理机构,依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。

第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务,享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时,还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。

二、管理公司的职责

第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。

第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新,并收取合理费用。

第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。

第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。

第七条对住宅区内的各种车辆(包括机动和非机动车辆)进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外,其他未经许可,一律不准驶入住宅区。各种车辆(包括自行车、三轮车等)实行定点停放。对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。

第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作,对违章行为进行纠正和制止。

第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。

第十条接受业主监督,及时处理各类意见、建议。

第十一条维护小区公共秩序,执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。

第十二条积极创造条件,提供个性化服务。

第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。

第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。收取的管理费单列项目,专款专用。年度费用收支情况张榜公布,接受有关部门和交费人监督。对逾期不交的管理费者,可发催款通知,对拒交或无理不交者,可诉诸法律。

三、业主的权利、义务和责任

第十五条业主拥有对其名下物业的占有、使用、收益、处分的权利,不受他人非法干涉。

第十六条业主在使用、经营、转让所拥有物业时,应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。

第十七条业主可与其他业主共同使用楼宇和住宅区的公用部位,共用设施(包括楼梯、走廊通道、电梯、消防、供水排水系统等)。

第十八条业主对物业公司的各项管理活动,拥有监督和建议权。

第十九条业主对业主委员会委员的选举,拥有法律规定的选举权和被选举权。

第二十条由业主委员会或业主大会的决议、规定。

第二十一条委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政府有关政策制定的各项具体规章制度。

第二十二条业主或物业使用人应积极配合物业管理的各项管理工作。

第二十三条物业损坏已经或可能妨碍、危害公共利益或第三人利益,或有碍外观统一、市容观瞻,按规定应由业主单独或联合维修、养护的,业主应及时进行维修养护;拒不进行维修养护的,由物业公司报请区级行政管理部门批准后代为维修,其费用由当事业主承担并按规定分摊。

延伸阅读
巢居穴处cháo jū xué chǔ成语解释:栖身于树上或岩洞里。指人类未有房屋前的生活状况。成语出处:后魏·卢之明《剧鼠赋》:“跖实排虚,巢居穴处,皆饮噬于山泽。”例  句:他为逃避法律的制成语大全
2020-09-18
一、邪教组织及基本特征 (一)、邪教组织的定义我国于1999年10月8日发布的《最高人民法院最高人民检察院关于办理组织和利用邪教组织犯罪案件具体应用法律若干问题的解释》中,给邪教组织下了明确的定义:“经验交流
2020-09-17
大打出手dà dǎ chū shǒu成语解释:打出手:戏曲中的一种武打技术,一出剧中的主要人物与多个对手相打,形成种种武打场面。比喻逞凶打人或殴斗。例  句:有些人缺乏法律观念,为一点小事也能大成语大全
2020-09-14
1、法律的生命在于其实施。因而迫切需要对怎样使大量立法和司法解释有效而进行认真的科学研究。 【美】罗斯科·庞德2、战争已经变成一种神秘的科学,令人高深莫测。但是战争其实是一个极自然的东西,也是日常生活写作素材
2020-09-11
1、衣冠不正,则宾者不肃。进退无仪,则政令不行。——《管子形势解》2、不降其志,不辱其身。——《论语·微子》3、义,志以天下为芬。——《墨子·经说上》4、临官莫如平,临财莫如廉。——刘向《说苑·正理》写作素材
2020-09-11
优哉游哉【解释】指生活悠闲自在。【出处】《诗经·小雅·采菽》:“优哉游哉,亦是戾矣。”无拘无束【解释】拘、束:限制、约束。形容自由自在,没有牵挂。【出处】明·吴承恩《西游记》第二回:“逐日家无拘无束,写作素材
2020-09-05
2人校园搞笑小品剧本《道德焦点访谈》小品内容: (甲、乙台中立) 甲:关注社会时事。 乙:把握时代脉搏。 甲:提高道德修养。 乙:增强法律观念。 甲:在座的学:长们、学姐们、学弟们、学妹们、老师们!·小品剧本
2020-03-27
“世界水日”水法律法规知识竞赛试题一、 单选题 1、今年“世界水日”是( )。 A、第十九届 B、第二十届 C、第二十一届 2、今年“世界水日”的宣传主题为( ) A、水的短秘书基础
2020-03-21
李总理第一次记者见面会心得体会李克强总理答记者会开场白中,代表新一届政府宣誓:“我们将忠诚于宪法,忠实于人民,以民之所望为施政所向。把努力实现人民对未来生活的期盼作为神圣使命,以对法律的敬畏、对人民的心得体会
2020-03-12
解释: 2011年10月18日,北京师范大学教授、经济学家董藩转发这样一条微博:“北大副校长:‘你是北大人,看到老人摔倒了你就去扶。他要是讹你,北大法律系给你提供法律援助,要是败诉了,北大替你赔偿!’造句
2019-12-07
  • 推荐访问